Fazenda à Venda com 100 alq. paulista por R$ 25.000.000 Centro, Espírito Santo do Pinhal-SP

FAZENDA 01

FAZENDA CAFEEIRA – ESPÍRITO SANTO DO PINHAL – 100 ALQUEIRES


💰 Valor: R$ 25.000.000,00

📍 Localização Estratégica – Espírito Santo do Pinhal (SP)

Região em forte expansão no turismo rural e vitivinicultura

Próxima ao renomado Rancho Churrascada, com estrada interna de acesso direto

Via de acesso movimentada e bem conservada, garantindo escoamento perfeito até em dias de chuva

🌱 LAVOURA E PRODUÇÃO

200.000 pés de café em plena produção

Forte aptidão para produção de grãos em larga escala

Possibilidade real de criação de marca própria de café, com estrutura completa para produto final

🏭 INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA

Tratores e implementos específicos para cafeicultura

02 secadores com capacidade de 500 litros cada

Tuia para armazenamento

Terreiro de 3.000 m² para secagem

Linha completa de torrefação e beneficiamento (ideal para café artesanal / gourmet)

🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL

Casa sede

07 casas de colono

🌿 RECURSOS E ÁGUA

Preservação de mata nativa

Poço artesiano

Sistema completo com 3 caixas d’água, totalizando 30.000 litros
🌄 POTENCIAL DE TURISMO / HOTELARIA

Região cercada por fazendas em implantação de turismo e vitivinicultura

Área ideal para chalés, pousada, experiências rurais e café de origem