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🏡 Apartamento na Zona Oeste – 51,95 m² ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha prática ✔️ Banheiro social ✔️ Área de serviço separada ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Segundo andar 📐 51,95 m² bem distribuídos para trazer conforto e praticidade ao seu dia a dia. 💰 Valor: R$ 180.000 🏦 Aceita financiamento Perfeito para quem busca morar bem com preço acessível!

✨ Apartamento à venda no Edifício OJC – João Pinheiro, Poços de Caldas/MG ✨ Se você busca conforto, segurança e uma localização privilegiada, este apartamento é ideal para você! Localizado no 5º andar, com 80 m² de área útil, no coração da Avenida João Pinheiro – uma das principais vias de Poços de Caldas, próximo a comércios, escolas, farmácias, mercados e transporte público. 🏡 Características do imóvel: * 2 dormitórios * Sala ampla integrada à cozinha * 2 banheiros * 2 vagas de garagem * Excelente iluminação natural * Planta funcional e ambientes bem distribuídos 🏢 Condomínio oferece: * Salão de festas * Portaria 24 horas * Ambiente familiar e seguro 💰 Custos: * Condomínio: R$ 538/mês * IPTU: R$ 145/mês 📍 Localização privilegiada Viva na melhor região da João Pinheiro, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. Ideal para quem busca praticidade, segurança e valorização!

✨ Apartamento à Venda – 2 Quartos | Suíte | Vista para o Cristo | 7º Andar 📍 Country Club – Poços de Caldas/MG 💰 R$ 275.000 🚗 Aceita carro como parte do pagamento (mediante avaliação)/ Aceita Financiamento Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício, este apartamento é perfeito! Com 52 m² muito bem distribuídos, ele oferece: 🏡 2 quartos, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros 🍽️ Sala e cozinha integradas – ambiente funcional e aconchegante 🧺 Lavanderia 🏙️ 7º andar, sem vizinhos de janela e com vista maravilhosa para o Cristo 🔒 Condomínio fechado, com portaria presencial 24h 📦 Atualmente alugado – Uma ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! 📞 Informações e visitas: Maristhane Barcelos – Corretora 📱 35 98805-5320

🏡 Apto Reformado à Venda – Centro de Poços de Caldas Acabou de ficar pronto! Apartamento recém-pintado, ✨ Diferenciais do imóvel: Imóvel amplo e bem iluminado Vaga de garagem individual Possui garden Localização privilegiada no centro de Poços de Caldas Aceita financiamento 💰 Valor: R$ 400.000,00

✨ Oportunidade imperdível no Centro de Poços de Caldas! ✨ Apartamento amplo, iluminado e muito bem localizado, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 🏡 Sobre o imóvel: * 80,7 m² de área construída * 64,72 m² de área útil * Apenas 4 apartamentos no prédio — mais privacidade para você * Unidade no 1º andar, de frente * 1 vaga de garagem coberta * Prédio com portão eletrônico * Documentação 100% OK — pode financiar! 💰 Valor: R$ 290.000,00 ✔ Aceita financiamento ❌ Não aceita troca Se você quer morar em um lugar tranquilo, com poucas unidades e perto de tudo, este é o imóvel ideal.

Venda de Apartamento Novo em Poços de Caldas! Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca conforto e praticidade! Este lindo apartamento está localizado no bairro Vivalde Leite Ribeiro, a apenas 2 minutos do centro de Poços de Caldas. Características do Apartamento: - Área útil: 90 m² - Dormitórios: 3, sendo 1 suíte - Ambientes: Sala ampla, cozinha planejada, lavanderia independente e banheiro social - Vaga de garagem: 1 vaga coberta - Prédio: Com elevador Valor a partir de : R$ 470.000,00 Condições de Pagamento: - 30% na assinatura do contrato - 50% na liberação do habite-se - Possibilidade de financiar 20% diretamente com a construtora Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato!

SÍTIO 1 🌳 SÍTIO EM SERRANIA/MG 💥 8.5 ALQUEIRES – 70 MIL PÉS DE CAFÉ – MECANIZADO 🚜 POTÊNCIA NA CAFEICULTURA 70.000 pés de café 100% mecanizados Secador instalado Lavador completo Área produtiva muito bem cuidada 🏡 ESTRUTURA DO IMÓVEL Casa confortável com piscina Barracão amplo para tratores, caminhonetes e implementos Poço artesiano com grande vazão

FAZENDA 5 ♦️ FAZENDA PARA GADO LEITEIRO OU GADO DE CORTE – REGIÃO DE POÇOS DE CALDAS 🌾 ÁREA ▶️ 125 alqueires ▶️ Pastagem em braquiarão ▶️ Estrutura para leite ou corte ▶️ Capacidade para 400 cabeças ▶️ Mata apenas a reserva legal 💧 ÁGUA ▶️ Várias nascentes ▶️ 9 açudes ▶️ Divisa com o Rio Pardo 🏡 BENFEITORIAS ▶️ Casa sede ▶️ Barracão para leite ▶️ 2 silos ▶️ Curralama com brete ▶️ Transformador novo ▶️ Internet 💰 VALOR ▶️ R$ 160.000 por alqueire ▶️ Valor total: R$ 20.000.000

FAZENDA 6 🚨 FAZENDA DE CAFÉ – 127 HECTARES BOA ESPERANÇA (MG) Estruturada | Altamente Produtiva | Região Super Valorizada 🌱 CAFÉ 260 mil pés de café Grande parte Catuaí, com uma parcela de Arara Lavouras novas, muito bem cuidadas e em plena produção Área 100% mecanizada Planta mais e livre de geada 🏗️ ESTRUTURA COMPLETA Casa sede top Piscina Escritório Terreirão / estrutura operacional Porteira fechada 🚜 MAQUINÁRIO Maquinário totalmente novo Tratores e equipamentos completos, prontos para operação 📍 LOCALIZAÇÃO Boa Esperança – MG Região forte e muito valorizada 💰 VALOR R$ 17.000.000 📄 CONDIÇÕES Aceita oferta Entrada à vista + 2 ou 3 pagamentos

FAZENDA 3 DUPLA APTIDÃO CEREAIS E CAFÉ 🏡 FAZENDA – PRÓXIMO À USINA HIDRELÉTRICA DE FURNAS 🌄 237 HECTARES | ALTITUDE SOJA + EXPANSÃO PARA CAFÉ 💰 VALOR: R$ 20.000.000 ⭐ CASA SEDE LUXUOSA – DESTAQUE ABSOLUTO Casa sede luxuosa 6 suítes amplas Acabamento refinado Ambientes espaçosos e confortáveis Vista privilegiada da fazenda Ideal para quem exige conforto de alto nível no campo 🌱 PRODUÇÃO AGRÍCOLA 130 hectares plantados em soja Altitude de 1.000m — excelente para culturas nobres Potencial para implantar até 700.000 pés de café 🛫 INFRAESTRUTURA AÉREA Pista de pouso asfaltada e homologada Acesso rápido e seguro por via aérea 🏡 ESTRUTURAS DE APOIO Casas de colonos Currais montados Estrutura funcional e pronta para operação 📍 LOCALIZAÇÃO Próxima à Usina Hidrelétrica de Furnas Apenas 2 km do asfalto

FAZENDA 4 🚨🌾 FAZENDA 37 ALQUEIRES – DUPLA APTIDÃO 📍 Divisa Nova – sentido Alfenas 🛣️ Topografia excelente – Próxima ao asfalto 🔥 ÁREA / POTENCIAL ▶️ 37 alqueires totais ▶️ 25 alqueires agricultáveis – soja, milho ou café ▶️ 12 alqueires para pecuária – pastagens prontas --- 🏡 BENFEITORIAS ▶️ Casa sede ▶️ Casa de caseiro ▶️ Barracão para leite ▶️ Silo ▶️ Açude 💰 VALOR ▶️ R$ 200.000 por alqueire ▶️ Valor total: R$ 7.400.000

FAZENDA 2 DUPLA APTIDÃO CEREAIS E CAFÉ 🚨 O P O R T U N I D A D E R A R A E P R O D U T I V A ! 🚨 🌱 ÁREA EM CARMO DO RIO CLARO / MG – BEIRA DA REPRESA DE FURNAS 📏 ÁREA TOTAL: 140 hectares (≈ 57 alqueires) 💧 IRRIGAÇÃO DE ALTO NÍVEL: 3 pivôs centrais em pleno funcionamento 1 represa exclusiva para cada pivô Pivôs abrangendo 57 hectares irrigados Outorga da Represa de Furnas Sistema 100% funcional e independente 🌾 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: 95% de aproveitamento total Terras férteis e altamente produtivas Altitude 1.000 metros ideal para plantio de café ☕️ Excelente acesso e topografia 🌊 DIFERENCIAIS: Beira da Represa de Furnas Infraestrutura pronta para alta produção 💰 VALOR: R$ 15.000.000

🟢 VENDO SÍTIO CAFEEIRO – 10 ALQUEIRES 56 mil pés de café no total 36 mil pés de Catucaí 24/137 20 mil pés de Mundo Novo 100% mecanizado 📍 Localização À beira da rodovia Entre Divisa Nova e Campestre 📈 Produção Estimada 700 sacas de café limpo em 2026 💰 Valor R$ 6.000.000 📄 Condições de Pagamento Negociáveis

SÍTIO CAFEEIRO – CARMO DO RIO CLARO (MG) – Cadastro 03 Uma oportunidade para quem quer segurança produtiva e um ativo que só valoriza. E o melhor: aceita imóvel como parte da negociação (até R$ 1 milhão). 📌 Informações do imóvel: • Área total: 15 alqueires • Café plantado: 13 alqueires • Produção: totalmente mecanizada • Manejo 2024: lavouras esqueletadas • Safra: produção cheia prevista para 2026 • Perfil: área exclusiva para café (sem estruturas) • Valor: R$ 6.000.000 🔥 Ideal para quem busca renda, expansão e mecanização total — com possibilidade de entrada facilitada via troca. 👉 Quer o cadastro completo deste imóvel? Comente “SÍTIO 03” aqui embaixo.

FAZENDA 01 FAZENDA CAFEEIRA – ESPÍRITO SANTO DO PINHAL – 100 ALQUEIRES 💰 Valor: R$ 25.000.000,00 📍 Localização Estratégica – Espírito Santo do Pinhal (SP) Região em forte expansão no turismo rural e vitivinicultura Próxima ao renomado Rancho Churrascada, com estrada interna de acesso direto Via de acesso movimentada e bem conservada, garantindo escoamento perfeito até em dias de chuva 🌱 LAVOURA E PRODUÇÃO 200.000 pés de café em plena produção Forte aptidão para produção de grãos em larga escala Possibilidade real de criação de marca própria de café, com estrutura completa para produto final 🏭 INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA Tratores e implementos específicos para cafeicultura 02 secadores com capacidade de 500 litros cada Tuia para armazenamento Terreiro de 3.000 m² para secagem Linha completa de torrefação e beneficiamento (ideal para café artesanal / gourmet) 🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL Casa sede 07 casas de colono 🌿 RECURSOS E ÁGUA Preservação de mata nativa Poço artesiano Sistema completo com 3 caixas d’água, totalizando 30.000 litros 🌄 POTENCIAL DE TURISMO / HOTELARIA Região cercada por fazendas em implantação de turismo e vitivinicultura Área ideal para chalés, pousada, experiências rurais e café de origem

Apartamento localizado no Bairro próximo ao centro de Poços de Caldas MG. Descrição: 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala dois ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro social, garagem ampla . Aceita troca por lote comercial

*Oportunidade Única: Imóvel à Venda em Poços de Caldas!* Você está prestes a descobrir a sua nova casa! Localizado em um bairro de classe média alta, próximo ao centro de Poços de Caldas, este imóvel é a combinação perfeita de conforto e sofisticação. Detalhes do Imóvel: - *Área do Terreno:* 611 metros quadrados - *Ambientes:* Três salas amplas, proporcionando um espaço ideal para receber amigos e familiares. - *Lareira:* Perfeita para aquecer seus momentos especiais durante o inverno. - *Lavabo:* Praticidade e conforto para suas visitas. - *Cozinha Planejada:* Totalmente equipada, ideal para quem ama cozinhar e receber. - *Vagas de Garagem:* 5 vagas, sendo 3 descobertas e 2 cobertas, garantindo espaço suficiente para seus veículos. - *Segurança:* O imóvel conta com um sistema de segurança completo, incluindo câmeras e monitoramento, proporcionando tranquilidade e proteção para você e sua família. Estuda-se negociação de até 50% do valor, oferecendo flexibilidade na compra. Vantagens: - Localização privilegiada em bairro tranquilo e seguro, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços. - Ambientes amplos e bem iluminados, prontos para serem decorados ao seu gosto.

Apartamento à venda no Summerville – Mirantes do Sol! 🏡 Apartamento 103 m² | 3 quartos | 1 suíte | R$ 500.000 Se você busca conforto, espaço e praticidade, este é o imóvel ideal para você e sua família! Localizado no condomínio Summerville, Mirantes do Sol, o apartamento oferece: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com planejados ✅ Sala espaçosa para dois ambientes com planejados ✅ Cozinha moderna integrada à área de serviço com planejados ✅ Varanda gourmet com planejados, perfeita para receber amigos e familiares ✅ Acabamentos de qualidade e ótimo aproveitamento de espaço 💰 Valor: R$ 500.000,00 Um apartamento completo, em uma das melhores localizações da região, com todo o conforto e qualidade que você merece! 📞 Entre em contato agora e agende sua visita!

Apartamento à Venda – São Benedito | Poços de Caldas ✨ Diferenciais do imóvel: • 3 dormitórios, todos planejados (1 suíte) • Sala ampla com varanda • Cozinha planejada • Área de serviço planejada + banheiro • Despensa • Quintal privativo • Banheiro social • 2 varandas • Garagem coberta para 1 carro • Armários embutidos em todos os quartos 📐 Áreas: • Área total (escritura): 147 m² • Área útil aproximada: 117 m² 🏢 Condomínio: R$ 400,00 🔥 Gás encanado 🚪 Prédio com elevador 💰 Investimento: R$ 780.000,00 🔄 Negociação flexível: aceita troca por 2 imóveis ou 1 imóvel até 50% do valor.

Vendo apartamento com quintal localizado no jardim Centenário a 5 minutos do centro. São 96 metros distribuídos em 02 dormitórios, sala, cozinha , banheiro social, área de serviço, uma vaga de garagem e quintal Valor: 320 mil Aceita financiamento Contato : (35) 99196-9275 98805-5320